观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

话剧《如梦之梦》新阵容官宣：张翰首登话剧舞台挑战五号病人

北京 - 2023年9月15日，备受瞩目的中文戏剧经典《如梦之梦》宣布了最新一轮演员阵容，青年演员张翰将加盟该剧，饰演剧中重要角色“五号病人”。这是张翰出道以来首次参演话剧，也标志着他表演事业上新的突破和挑战。

《如梦之梦》由赖声川执导，被誉为华语戏剧里程碑之作。该剧以“梦”为主题，讲述了五位病人在一场梦境中的相遇和救赎。剧中“五号病人”是一个复杂而具有多面性的角色，对演员的演技有着极高的要求。

张翰作为新生代演员，凭借着帅气的外表和精湛的演技，在影视剧领域取得了巨大成功。近年来，他也不断尝试突破自我，挑战多元角色。此次出演《如梦之梦》，张翰坦言压力很大，但也充满期待。“‘五号病人’是一个非常有挑战性的角色，我一直在努力揣摩他的内心世界，希望能够呈现出一个不一样的舞台形象。”

新阵容的加入，为《如梦之梦》注入了新鲜活力。相信在赖声川导演的带领下，张翰和所有主创人员将共同为观众带来一场精彩绝伦的戏剧盛宴。

关于话剧《如梦之梦》

《如梦之梦》由台湾表演工作坊制作，赖声川执导，是一部具有划时代意义的中文戏剧作品。该剧于2000年首演以来，在全球各地累计演出数百场，收获了无数观众的喜爱和赞誉。剧中以“梦”为主题，讲述了五位病人在一场梦境中的相遇和救赎，探讨了人生的意义和生命的价值。

关于张翰

张翰，中国内地男演员、歌手。1984年11月6日出生于黑龙江省齐齐哈尔市。毕业于中央戏剧学院表演系。2009年，因主演青春爱情剧《一起来看流星雨》而崭露头角。之后，他又出演了《隋唐演义》《杉杉来了》《十宗罪》《温暖的弦》等多部影视作品，人气居高不下。